Organisme de rachat de crédit, ARAF Spécialiste du taux fixe

Le crédit hypothécaire fonctionne comme un prêt bancaire classique. Il peut être assorti d’un  taux fixe, variable, ou de toute autre formule de taux d’intérêt. Un crédit hypothécaire entraine une inscription d'hypothèque.
À qui s’adresse le crédit hypothécaire
Particulier, collectivité, profession libérale, société peuvent tous prétendre au crédit hypothécaire  à condition qu’ils soient propriétaires de leur bien immobilier. Le prêt hypothécaire peut facilement se substituer aux crédits traditionnels surtout lorsque ces derniers sont refusés par les banques. En effet, le patrimoine immobilier constitue une excellente garantie.
La durée du crédit hypothécaire :
La durée du remboursement du prêt hypothécaire doit être en adéquation avec le budget de l’emprunteur. En conséquence, son taux d'endettement ne sera jamais supérieur à sa capacité de remboursement. Dans la plupart des cas, un crédit hypothécaire  est remboursable sur 25 ans, cette durée pouvant aller jusqu’à 30 ans. A noter que pour un simple rachat de crédit, cette durée n’est que de 10 ans. La seule condition à l’allongement de la durée, est que le dernier paiement doit être effectué avant que l’emprunteur n’ait atteint l’âge de 75 ans.
Le montant du crédit hypothécaire :
Le montant du crédit hypothécaire  accordé dépend  de deux paramètres, à savoir la valeur de la garantie immobilière ainsi que taux d'endettement de l’emprunteur. En moyenne, le montant du crédit représente 50 % à 70 % de la valeur nette du bien hypothéqué.
Comment évaluer le bien immobilier hypothéqué:
En matière de  prêt hypothécaire, l’estimation de la valeur du bien est confiée à un spécialiste qui procédera à une expertise immobilière.